983 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 93,8 m² · constr. 1986 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388085813110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257569
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027388085813110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 433 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 671 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 586 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 487 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 185 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 999 $ Poids 81 % |
| 6 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 297 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 538 441 $ Poids 71 % |
| 9 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 478 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 692 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 234 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 726 770 $ Poids 63 % |
| 11 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 222 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 707 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 215 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 611 394 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.