999 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 173,7 m² · constr. 1986 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388085896610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257571
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027388085896610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 224 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 747 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 569 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 617 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 547 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 788 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 425 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 253 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 961 780 $ Poids 81 % |
| 6 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 179 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 902 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 973 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 754 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 383 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 813 858 $ Poids 62 % |
| 9 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 972 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 817 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 592 $ Poids 57 % |
| 11 | 1015, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-02 · 306 m · Vendu 121 600 $ (732 $/m²) 166,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 149 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 200 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 186 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.