1014 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 214,5 m² · constr. 1990 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388086069610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257482
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027388086069610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 293 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 964 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 289 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −75 338 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 464 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 273 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 840 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 77 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 853 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 300 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 842 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 392 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +74 107 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 897 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 211 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −56 762 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 258 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 290 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 094 807 $ Poids 60 % |
| 9 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 403 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 1 041 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 48 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 042 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 58 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 159 778 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.