1007 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388086337610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257485
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027388086337610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 71 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 636 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 566 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 379 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 692 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 717 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 688 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 642 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 549 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 643 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 998 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 169 598 $ Poids 56 % |
| 9 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 853 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 661 264 $ Poids 55 % |
| 10 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 709 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 560 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.