1015 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 116,2 m² · constr. 1986 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388086379110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257486
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027388086379110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 264 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 602 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 317 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 676 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 270 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 551 604 $ Poids 85 % |
| 4 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 375 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 994 $ Poids 75 % |
| 5 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 817 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 598 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 725 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 703 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 4060, rue Ernest-Fortier, Québec 2025-10-01 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 700 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 1037, rue Bertin, Québec 2025-07-10 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 716 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 602 199 $ Poids 64 % |
| 9 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 828 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 685 066 $ Poids 62 % |
| 10 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 979 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +29 257 $ | 499 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 386 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 777 549 $ Poids 61 % |
| 12 | 4080, rue Lizette-Gervais, Québec 2025-07-04 · 345 m · Vendu 447 000 $ (3 542 $/m²) 126,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 450 638 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.