1050 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 153 m² · constr. 1986 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388087995610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257594
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027388087995610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 75 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 900 624 $ Poids 98 % |
| 2 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 668 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 529 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 721 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 563 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 479 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 403 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 773 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 530 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 849 742 $ Poids 70 % |
| 8 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 896 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 740 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 753 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 578 669 $ Poids 62 % |
| 10 | 375, rue Émile-Boiteau, Québec 2026-06-08 · 983 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 773 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 153 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 850 923 $ Poids 61 % |
| 12 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 645 207 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.