1066 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388088322610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257513
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027388088322610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 491 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 781 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 614 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 860 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 649 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 455 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 560 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 560 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 485 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 31 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 906 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 919 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 595 272 $ Poids 65 % |
| 10 | 4080, rue Lizette-Gervais, Québec 2025-07-04 · 428 m · Vendu 447 000 $ (3 542 $/m²) 126,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 519 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 950 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 419 $ Poids 61 % |
| 12 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 980 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 751 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.