1071 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 155,7 m² · constr. 1991 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388088631610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257592
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027388088631610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 1 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 487 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 745 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 678 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 689 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 636 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 483 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 542 222 $ Poids 69 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 461 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 797 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 166 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 878 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 154 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 481 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 727 519 $ Poids 64 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 816 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 599 572 $ Poids 64 % |
| 10 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 602 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 530 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 879 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 190 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 791 265 $ Poids 62 % |
| 12 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 680 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −60 363 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 021 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.