1112 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 176,1 m² · constr. 1990 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388089511610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257604
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
23027388089511610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 768 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 273 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 810 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 495 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 690 107 $ Poids 84 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 632 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 074 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 98 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 987 271 $ Poids 79 % |
| 6 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 416 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 788 626 $ Poids 77 % |
| 7 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 912 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 634 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 776 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 727 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 166 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 834 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 245 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 503 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 604 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 314 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 764 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.