1050 Rue Bertin · Québec
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388091701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148622
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027388091701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 239 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 575 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 382 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 660 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 71 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 528 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 476 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 674 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 154 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 617 804 $ Poids 77 % |
| 7 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 416 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 597 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 709 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 673 729 $ Poids 75 % |
| 9 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 684 $ Poids 73 % |
| 10 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 211 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 924 $ Poids 73 % |
| 11 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 485 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 850 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 744 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 731 573 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.