1029 Rue Bertin · Québec
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 152,8 m² · constr. 1977 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388092263110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148639
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027388092263110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 85 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 638 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 106 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +32 377 $ | 471 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 385 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 709 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 45 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 651 $ Poids 83 % |
| 5 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 651 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 627 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 75 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 257 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 549 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 526 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 740 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 489 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 399 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 738 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 901 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 979 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 644 431 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.