1036 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 190,3 m² · constr. 1989 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388092726610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148642
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027388092726610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 523 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 795 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 312 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 657 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 659 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 799 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 710 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 079 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 752 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 950 010 $ Poids 68 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 824 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 411 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 125 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 752 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 703 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 508 $ Poids 60 % |
| 9 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 777 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 296 $ Poids 60 % |
| 10 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 955 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 823 006 $ Poids 59 % |
| 11 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 779 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 861 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 504 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 527 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.