1019 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388093634110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148647
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027388093634110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
576 528 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 114 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 217 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 602 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 444 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 763 $ Poids 90 % |
| 4 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 106 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 765 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 695 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 296 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 676 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 532 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 626 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 516 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 173 $ Poids 74 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 334 $ Poids 72 % |
| 10 | 1037, rue Bertin, Québec 2025-07-10 · 140 m · Vendu 540 000 $ (4 716 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 534 121 $ Poids 71 % |
| 11 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 711 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 849 $ Poids 68 % |
| 12 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 114 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 079 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.