1029 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388093852550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148644
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027388093852550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 470 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 412 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 289 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 596 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 257 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 559 737 $ Poids 86 % |
| 5 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 142 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 477 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 290 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 612 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 403 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 534 283 $ Poids 74 % |
| 8 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 792 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 228 $ Poids 71 % |
| 9 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 389 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 647 664 $ Poids 69 % |
| 10 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 91 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 625 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 826 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 609 150 $ Poids 66 % |
| 12 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 215 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 537 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.