930 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 91,2 m² · constr. 1985 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388094105110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257557
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027388094105110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 402 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 267 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 574 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 559 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 376 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 660 860 $ Poids 81 % |
| 5 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 576 065 $ Poids 79 % |
| 6 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 441 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 683 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 157 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 713 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 178 $ Poids 66 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 915 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 730 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 276 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 529 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 282 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 499 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 660 774 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.