950 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 161 m² · constr. 1986 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388094209110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257559
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027388094209110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 345 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 684 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 334 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 924 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 499 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 593 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 303 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 719 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 305 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 491 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 635 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 758 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 229 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 833 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 663 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 257 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 870 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 269 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +82 228 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 874 946 $ Poids 63 % |
| 11 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 381 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 794 110 $ Poids 61 % |
| 12 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 466 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 784 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.