966 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 180,2 m² · constr. 1986 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388095262110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257574
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027388095262110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 281 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 761 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 604 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 803 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 534 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 629 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 722 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 302 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 980 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 921 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 236 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 919 087 $ Poids 61 % |
| 8 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 258 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 918 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 830 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 440 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 829 013 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.