980 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 151,3 m² · constr. 1985 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388095345610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257576
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027388095345610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 269 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 891 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 414 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 661 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 367 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 477 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 333 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 668 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 840 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 350 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 765 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 700 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 732 824 $ Poids 76 % |
| 8 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 898 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 637 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 570 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 572 328 $ Poids 66 % |
| 10 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 638 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 263 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 651 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 199 $ Poids 59 % |
| 12 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 218 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 842 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.