988 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 190,4 m² · constr. 1988 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388095387610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257577
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027388095387610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 253 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 792 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 566 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 834 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 588 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 654 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 785 545 $ Poids 67 % |
| 5 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 227 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 470 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 900 140 $ Poids 61 % |
| 7 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 361 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 026 343 $ Poids 59 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 432 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 749 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 970 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 085 $ Poids 58 % |
| 10 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 075 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 253 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +102 518 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 020 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 861 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.