1014 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 174 m² · constr. 1985 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388096523110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257650
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027388096523110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 239 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 743 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 532 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 784 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 646 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 614 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 207 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 958 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 488 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 707 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 204 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 899 395 $ Poids 66 % |
| 7 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 372 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 810 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 954 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 814 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 1015, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-02 · 288 m · Vendu 121 600 $ (732 $/m²) 166,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +8 512 $ | 149 139 $ Poids 57 % |
| 11 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 210 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 709 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.