1030 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 211,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388096716610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257654
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027388096716610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 438 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 943 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 443 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −85 135 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 431 040 $ Poids 72 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 430 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −51 197 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 820 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 245 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 851 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 834 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 464 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 824 244 $ Poids 65 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 520 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 495 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 878 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 269 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 073 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 378 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −64 951 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 230 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 215 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 393 391 $ Poids 56 % |
| 10 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 535 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −32 113 $ | 1 021 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 123 060 $ Poids 51 % |
| 12 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 620 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −63 372 $ · Ajust. âge −92 480 $ | 1 032 965 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.