1051 Rue Lauréat-Vallière · Québec
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 151,8 m² · constr. 1986 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388097307110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257599
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027388097307110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 85 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 897 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 623 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 665 772 $ Poids 80 % |
| 3 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 718 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 572 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 478 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 378 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 769 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 540 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 845 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 906 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 737 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, rue Émile-Boiteau, Québec 2026-06-08 · 947 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 770 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 773 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 576 435 $ Poids 59 % |
| 11 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 189 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 847 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 642 480 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.