1066 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 142,8 m² · constr. 1985 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388097755110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257665
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027388097755110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 332 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 742 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 130 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 865 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 549 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 465 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 518 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 813 357 $ Poids 83 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 707 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 526 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 644 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 883 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 712 879 $ Poids 68 % |
| 9 | 375, rue Émile-Boiteau, Québec 2026-06-08 · 911 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 001 $ Poids 67 % |
| 11 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 694 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 372, rue Émile Boiteau, Québec 2026-06-02 · 957 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 851 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.