1029 Rue Lauréat-Vallière · Québec
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 216,1 m² · constr. 1986 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388097797610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257666
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027388097797610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 390 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 948 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 404 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −69 932 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 438 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 394 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 824 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 245 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 779 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 840 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 438 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 829 307 $ Poids 63 % |
| 6 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 683 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 753 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 161 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 079 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 392 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 236 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 453 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +77 755 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 885 022 $ Poids 60 % |
| 10 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 528 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −53 151 $ · Ajust. âge −97 920 $ | 1 037 746 $ Poids 58 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 470 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 1 026 968 $ Poids 55 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 218 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 395 732 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.