1050 Rue Lauréat-Vallière · Québec
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 253,2 m² · constr. 1986 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388098361610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257600
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027388098361610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 345 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 896 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 353 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 563 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 163 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 1 051 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 337 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +75 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 032 803 $ Poids 71 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 473 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −97 920 $ | 1 122 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 362 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 341 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 488 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 061 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 414 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 031 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 905 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 958 374 $ Poids 49 % |
| 10 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 230 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −5 594 $ | 168 976 $ Poids 45 % |
| 11 | 192, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 160 783 $ Poids 34 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 413 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +107 034 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 1 109 869 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.