1116 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 192,5 m² · constr. 1990 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388098408610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257614
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027388098408610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 255 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 804 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 364 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 847 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 577 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 722 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 579 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 120 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 428 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −61 238 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 087 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 394 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 797 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 325 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −62 699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 914 911 $ Poids 68 % |
| 8 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 236 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 60 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 041 255 $ Poids 64 % |
| 10 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 406 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 972 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 390 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +73 046 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 825 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 892 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 664 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.