1030 Rue Lauréat-Vallière · Québec
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 201,8 m² · constr. 1987 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388098571610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257664
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027388098571610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 238 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 813 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 359 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 921 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 415 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 856 564 $ Poids 78 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 640 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 729 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 804 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 611 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +69 066 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 131 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 120 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 049 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 214 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 478 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 980 753 $ Poids 61 % |
| 10 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 376 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −118 243 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 397 932 $ Poids 58 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 432 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −32 113 $ | 999 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 368 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −70 130 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 801 671 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.