1018 Rue Lauréat-Vallière · Québec
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 203 m² · constr. 1994 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388098893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257678
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027388098893610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 486 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 139 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 381 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 958 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 843 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 430 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 351 $ Poids 76 % |
| 5 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 647 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 757 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 442 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 834 923 $ Poids 69 % |
| 7 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 100 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 086 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 576 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 169 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 472 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 016 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 248 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 822 $ Poids 61 % |
| 11 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 401 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −114 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 457 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 447 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 396 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.