1121 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 217,2 m² · constr. 1990 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388099012610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257620
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027388099012610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 288 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 971 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 387 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 154 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 481 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 093 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 512 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 987 $ Poids 84 % |
| 5 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 314 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −66 216 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 473 959 $ Poids 83 % |
| 6 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 313 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 845 223 $ Poids 82 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 525 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 770 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 365 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 847 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 363 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 1 062 004 $ Poids 63 % |
| 10 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 255 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 859 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 316 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +80 264 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 904 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 389 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −49 137 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 266 269 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.