2124 Rue De Courcy · Québec
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 90,4 m² · constr. 1984 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388106143610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256523
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027388106143610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 296 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 631 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 391 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 715 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 825 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 410 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 144 $ Poids 73 % |
| 6 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 253 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 572 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 38 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 241 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 902 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 735 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 145 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 348 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 934 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 532 626 $ Poids 59 % |
| 11 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 545 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 995 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 567 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.