2005 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 112 m² · constr. 1983 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388115386110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257709
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027388115386110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 159 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 644 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 280 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 520 869 $ Poids 89 % |
| 3 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 451 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 219 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 435 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 404 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 406 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 434 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 668 $ Poids 65 % |
| 9 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 943 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 433 357 $ Poids 64 % |
| 10 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 571 960 $ Poids 63 % |
| 11 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 370 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 429 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.