2001 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388115556610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257764
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027388115556610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 267 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 507 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 162 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 628 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 423 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 213 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +940 $ | 201 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 449 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 394 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 502 $ Poids 71 % |
| 7 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 445 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 478 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 558 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 993 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 467 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 1966, boulevard Auclair, Québec 2025-03-14 · 150 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 682 063 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.