1997 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 254,3 m² · constr. 1987 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388115757110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257765
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027388115757110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 798 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 575 297 $ Poids 69 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 817 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 903 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 855 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 347 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 625 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −92 480 $ | 1 129 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 575 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 154 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 630 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 068 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 786 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +77 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 040 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 058 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −65 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 912 459 $ Poids 53 % |
| 10 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +107 713 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 238 779 $ Poids 53 % |
| 11 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −74 607 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 184 417 $ Poids 51 % |
| 12 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 911 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 1 058 925 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.