1956 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388117612110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257785
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027388117612110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 282 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 012 $ Poids 71 % |
| 2 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 102 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 437 $ Poids 63 % |
| 3 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 224 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 470 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 265 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 010 $ Poids 61 % |
| 5 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 146 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 566 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 608 955 $ Poids 50 % |
| 7 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 316 930 $ Poids 42 % |
| 8 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 288 $ Poids 41 % |
| 9 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 911 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 491 451 $ Poids 37 % |
| 10 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 439 343 $ Poids 34 % |
| 11 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 512 058 $ Poids 34 % |
| 12 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 502 016 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.