1960 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 93,9 m² · constr. 1980 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388117820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257773
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027388117820110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 127 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 631 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 150 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 472 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 556 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 715 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 146 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 484 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 425 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 396 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 864 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 434 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 82 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 573 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 908 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 545 149 $ Poids 63 % |
| 11 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 989 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 417 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 687 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 138 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.