1938 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 95,8 m² · constr. 1978 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388117927110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257791
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027388117927110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 142 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 632 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 111 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 472 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 681 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 875 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 359 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 197 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 923 $ Poids 69 % |
| 7 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 792 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 338 $ Poids 67 % |
| 8 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 577 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 716 301 $ Poids 67 % |
| 9 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 230 922 $ Poids 67 % |
| 10 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 502 063 $ Poids 65 % |
| 11 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 790 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 662 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 861 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 545 630 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.