1993 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 143,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388125007110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257766
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027388125007110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 454 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 494 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 423 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 511 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 502 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 075 $ Poids 79 % |
| 7 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 450 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 598 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 464 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 532 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 452 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 184 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 108 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 716 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 840 357 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.