1978 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 110,3 m² · constr. 1981 · terrain 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388126478610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257844
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027388126478610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 120 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 512 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 633 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 135 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 203 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 427 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 522 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 397 520 $ Poids 77 % |
| 7 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 891 $ Poids 73 % |
| 8 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 563 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 398 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 799 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 429 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 848 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 468 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 422 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.