1970 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388126515610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257845
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027388126515610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 62 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 611 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 38 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 557 013 $ Poids 71 % |
| 3 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 628 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 695 125 $ Poids 71 % |
| 4 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 202 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 470 176 $ Poids 70 % |
| 5 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 877 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 528 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 414 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 880 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 873 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 145 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 458 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 385 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +35 079 $ | 411 430 $ Poids 63 % |
| 12 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 858 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 643 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.