1973 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 217 m² · constr. 1978 · terrain 1 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388126850110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257839
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
23027388126850110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 518 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 070 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 654 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 083 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 680 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 759 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 910 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 399 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 726 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 744 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 500 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 221 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 776 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −66 892 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 393 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 796 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 798 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 559 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 028 910 $ Poids 58 % |
| 10 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 448 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 966 $ Poids 57 % |
| 11 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 824 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 883 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 652 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +79 808 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 853 874 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.