1936 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388127008110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257792
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027388127008110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 140 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 628 798 $ Poids 85 % |
| 2 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 101 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 470 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 490 $ Poids 73 % |
| 4 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 209 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 482 399 $ Poids 69 % |
| 6 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 357 478 $ Poids 69 % |
| 7 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 586 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 712 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 858 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 773 $ Poids 67 % |
| 9 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 423 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 613 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 499 708 $ Poids 66 % |
| 11 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 778 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 659 214 $ Poids 65 % |
| 12 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 850 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 542 582 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.