1932 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388127129110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257794
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027388127129110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 656 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 616 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 501 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 704 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 452 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 413 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 89 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 55 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 210 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 379 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 491 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 412 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 660 815 $ Poids 66 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 913 $ Poids 65 % |
| 11 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 252 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 451 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 443 813 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.