1975 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 78,1 m² · constr. 1984 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388127241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257780
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027388127241610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 86 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 586 315 $ Poids 86 % |
| 2 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 45 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 498 $ Poids 80 % |
| 3 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 603 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 861 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 507 607 $ Poids 58 % |
| 5 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 307 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 326 473 $ Poids 57 % |
| 6 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 311 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 952 $ Poids 56 % |
| 7 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 923 $ Poids 50 % |
| 8 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 529 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 692 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 630 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 194 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 191 $ Poids 42 % |
| 12 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 815 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 623 332 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.