2000 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388127850610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257849
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027388127850610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 211 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 675 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 518 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 86 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 545 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 426 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 149 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 216 149 $ Poids 77 % |
| 6 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 769 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −37 231 $ | 457 926 $ Poids 77 % |
| 7 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 559 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 423 669 $ Poids 72 % |
| 8 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 454 565 $ Poids 69 % |
| 9 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 511 $ Poids 69 % |
| 10 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 597 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 487 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 937 $ Poids 61 % |
| 12 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 613 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.