1956 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388136068610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257852
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027388136068610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 1 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 45 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 571 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 816 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 544 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 681 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 714 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 260 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 485 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 390 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 347 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 807 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 662 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 444 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 400 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 567 784 $ Poids 55 % |
| 11 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 162 $ Poids 53 % |
| 12 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 909 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 404 669 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.