1939 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388136869110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257884
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027388136869110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 128 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 492 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 80 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 660 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 788 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 452 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 521 365 $ Poids 66 % |
| 7 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 339 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 932 $ Poids 64 % |
| 8 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 721 $ Poids 63 % |
| 9 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 751 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 568 876 $ Poids 63 % |
| 10 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 243 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +940 $ | 195 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 886 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 050 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.