1950 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 140,4 m² · constr. 1973 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388137220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257854
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027388137220110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 386 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 488 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 584 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 518 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 466 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 505 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 380 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 286 $ Poids 77 % |
| 7 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 576 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 033 $ Poids 77 % |
| 8 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 689 452 $ Poids 62 % |
| 9 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 389 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 526 152 $ Poids 60 % |
| 11 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 978 $ Poids 59 % |
| 12 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 757 134 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.