1435 Rue Félix-Antoine-Savard · Québec
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 55,2 m² · constr. 1997 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388139119610020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340135
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027388139119610020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 550 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 428 199 $ Poids 76 % |
| 2 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 704 m · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 405 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 477 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 459 $ Poids 66 % |
| 4 | 1799, de la Rosée, Québec 2025-09-29 · 634 m · Vendu 410 000 $ (6 914 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 448 168 $ Poids 62 % |
| 5 | 1775, rue de la Rosée, Québec 2025-06-25 · 690 m · Vendu 380 500 $ (6 527 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +13 318 $ | 415 121 $ Poids 54 % |
| 6 | 2008, avenue de la Famille, Québec 2025-03-26 · 585 m · Vendu 295 000 $ (5 287 $/m²) 55,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 346 202 $ Poids 52 % |
| 7 | 1782, rue de la Rosée, Québec 2025-06-02 · 682 m · Vendu 340 000 $ (5 734 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 368 222 $ Poids 51 % |
| 8 | 1769, rue de La Rosée, Québec 2025-01-27 · 705 m · Vendu 357 000 $ (6 123 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 476 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 428 480 $ Poids 41 % |
| 9 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 050 $ Poids 34 % |
| 10 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 396 350 $ Poids 28 % |
| 11 | 1771, rue de la Rosée, Québec 2024-08-21 · 704 m · Vendu 350 000 $ (6 045 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 423 667 $ Poids 28 % |
| 12 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 391 676 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.