1437 Rue Félix-Antoine-Savard · Québec
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 107,9 m² · constr. 1998 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388139119610020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340139
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027388139119610020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 193 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 547 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 983 $ Poids 90 % |
| 3 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 380 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 271 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 217 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 491 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −12 410 $ | 461 993 $ Poids 77 % |
| 8 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 900 $ Poids 76 % |
| 9 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 672 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 425 804 $ Poids 70 % |
| 10 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 267 326 $ Poids 69 % |
| 11 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 865 $ Poids 65 % |
| 12 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.