1405 Rue Félix-Antoine-Savard · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 154,9 m² · constr. 1998 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388139119610030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340146
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027388139119610030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 227 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 518 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 706 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 587 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 589 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 525 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 244 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 162 $ Poids 70 % |
| 6 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 436 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 723 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 577 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 573 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 783 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 665 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −19 130 $ | 745 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 814 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 853 803 $ Poids 55 % |
| 12 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 220 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −50 613 $ | 556 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.